Кредит под залог доли в квартире

Банковский кредит под залог недвижимости приходит на помощь, когда требуется найти много денег на сравнительно долгий срок. Если же заёмщик владеет лишь долей в доме или квартире, банки не будут препятствовать выдаче займа при условии выполнения двух необходимых условий — наличии свидетельства о праве на владение этой долей, а так же согласие остальных собственников на то, что она остаётся в залоге. Последний документ раздобыть не всегда просто, но возможно. Соблюдение этих условий является обязательным, чтобы получить кредит под залог доли в квартире.

Несмотря на кажущиеся сложности, у данного вида кредитования есть бесспорные преимущества:

  • проценты по кредиту будут гораздо меньше, чем у без залогового кредита;
  • сумма кредита может достигать 80% от оценочной рыночной стоимости доли;
  • целевое назначение по такому кредиту отсутствует, а это даёт возможность тратить полученные деньги по своему усмотрению;
  • кредит под залог доли в квартире можно взять на весьма длительное время.

Самым большим недостатком такого займа является низкая ликвидность залога, из-за чего банки могут снизить сумму кредита, а то и вовсе отказать. Так же на время залога запрещается продавать долю в квартире.

Чтобы повысить шансы получения займа, нужно постараться показать себя с положительной стороны и повысить свою значимость как клиента:

  • принести в банк справки с работы, показать иные источники доходов (если они есть);
  • по возможности, пригласить со-заёмщика или поручителя;
  • должным образом подготовить все необходимые документы, заранее интересуясь обо всех требованиях банка.

Обычно вся необходимая информация есть на официальных сайтах, но не будет лишним уточнить все интересующие вопросы у менеджера.


Перед тем, как оформить сделку, взяв кредит под залог доли в квартире, нужно постараться адекватно оценить свои шансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию.


.